1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
広島県
25.7万円/㎡
前年比-25.0%
広島市南区
23.1万円/㎡
前年比+11.1%
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メゾン・ド・ヴェルティ
広島県広島市南区大州二丁目
山陽本線 / 天神川駅 徒歩10分
1989年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
342万円
20.9万円/㎡
221
302
383
464
AI査定結果
推定相場価格
342万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
302万円〜383万円
18.4万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン・ド・ヴェルティ
380万円（23.1万円/㎡）/ 6階 / 16.42㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 380万円 | 23.1万円 | 6階 | 16.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/30 | 330万円 | 20.1万円 | 7階 | 16.42㎡ | 1R | - |
| 2025/10/08 | 350万円 | 19.2万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/26 | 350万円 | 19.2万円 | 1階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2025/07/25 | 400万円 | 24.4万円 | 6階 | 16.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/13 | 450万円 | 24.7万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | 東 |
| 2025/01/23 | 330万円 | 20.1万円 | 7階 | 16.42㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/09 | 390万円 | 21.4万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/18 | 400万円 | 22.0万円 | 5階 | 18.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/05/15 | 330万円 | 18.1万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/07 | 400万円 | 22.0万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2023/12/12 | 330万円 | 20.1万円 | 6階 | 16.42㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/24 | 380万円 | 20.9万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/24 | 305万円 | 16.8万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | - |
| 2023/09/02 | 360万円 | 21.9万円 | 2階 | 16.42㎡ | 1K | - |
| 2023/06/12 | 340万円 | 20.7万円 | 6階 | 16.42㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | メゾン・ド・ヴェルティ 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅10分 | 380万円 | 23.1万円 | 16.42㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 80戸 | RC |
| 2023/09/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 400万円 | 20.8万円 | 19.24㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ダイアパレス比治山パークサイド 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 450万円 | 22.9万円 | 19.68㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ダイアパレス比治山公園 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 420万円 | 23.0万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ダイアパレスリバーサイド比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅2分 | 500万円 | 24.4万円 | 20.46㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/07 | シティコーポ比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅3分 | 300万円 | 17.4万円 | 17.24㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 327万円 | 17.9万円 | 18.31㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション西霞町第2 広島市南区西霞町 | 広島駅20分 | 400万円 | 20.5万円 | 19.52㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で25%下落、広島市南区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は広島市南区の平均と比較して0%割安です。